不动产证写谁的名字？　 不动产证是证明房屋所有权的法律文件，通常由房屋的产权人持有，也就是说，不动产证应该写谁的名字呢？ 首先，如果是新房的话，不动产证应该写开发商的名字。
这是因为在购房合同中，大多数开发商会在合同中约定在交房前办理不动产证的手续，这时候，开发商的名字会被写在不动产证上。
如果是二手房的话，不动产证应该写房屋的实际所有者的名字。
实际所有者通常指的是购房者或原业主。
如果是购房者，不动产证会写上购房者的姓名或者是户口所在地的名称。
如果是原业主，则会将其名字写在不动产证上。
这里需要注意的是，如果是已经房产过户的情况，不动产证也需要变更，因为所有权已经发生了变化，这时候，不动产证应该写上新的所有者的名字。
总之，不动产证应该写实际所有者的名字，因为这个人才是房屋的真正所有者，他/她可以拥有房屋的使用权、出租权、转让权等一切相关权利，所以在购房之前一定要注意认真核对不动产证的所有者信息，确保买到的房子是合法且完全属于自己的。